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區域利多！林口國民運動中心動土開工	2016/08/15發佈
「林口國民運動中心暨文林派出所開工動土典禮」於2016年8月14日舉行，到場主持典禮的朱立倫市長表示，這是新北市的第12座國民運動中心，空氣槍射擊場是它的特色，另增設文林派出所強化在地治安功能，兩項工程總經費合約6億1,300萬元，預計於2018年11月完工，可大幅提升當地居民生活機能。朱立倫指出，林口區人口遠超過15萬人，潛力無窮。8月14日是新北市第12座國民運動中心動工，希望該運動中心及派出所加速進行，於2018年如期完工啟用。朱立倫表示，新北市有400萬人口，是台灣最大的城市，也是體育大市，不僅在各項競技上有傑出表現，在全民運動的推動上也有卓著成果。在他就任短短5年多，包括8月14日動工的林口國民運動中心，新北市已有12座國民運動中心，其中有9座已完工營運中，每座各具特色，也都非常熱門及吸引民眾前往運動，並提供公益時段讓長輩們運用，藉此鼓勵長者們多運動，期望能減少他們跑醫院的時間。朱立倫致詞時並特別感謝議會全力支持，因為這座林口國民運動中心的興建經費完全由新北市政府支應，中央並沒有出錢。朱立倫說，對於經費問題，其實是有許多議員有不同的想法，多虧蔣根煌議長居中協調整合意見，今日才能順利開工。另為考量強化地方治安功能及解決交通警務需求，並在基地範圍內增設文林派出所。工務局表示，林口國民運動中心暨文林派出所興建統包工程由體育處及警察局委託辦理，經過近一年評估規劃並完成統包發包，由瑞助營造股份有限公司組成的統包團隊取得標案，於2016年7月完成基本設計、都市設計審議及建照申請作業。新工處說，林口國民運動中心採用鋼骨鋼筋混凝土結構建築，地上計有4層、地下2層；文林派出所則是地上4層的鋼筋混凝土建築物，兩項工程總經費合計6億1,300餘萬元，全數由市府林口特定區市地重劃平均地權基金支應，這項工程結合環保節能、綠能科技、循環利用、減廢健康等理念，以降低環境負荷衝擊，更積極爭取銀級綠建築標章。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域利多！林口國民運動中心動土開工

2016/08/15發佈

「林口國民運動中心暨文林派出所開工動土典禮」於2016年8月14日舉行，到場主持典禮的朱立倫市長表示，這是新北市的第12座國民運動中心，空氣槍射擊場是它的特色，另增設文林派出所強化在地治安功能，兩項工程總經費合約6億1,300萬元，預計於2018年11月完工，可大幅提升當地居民生活機能。

朱立倫指出，林口區人口遠超過15萬人，潛力無窮。8月14日是新北市第12座國民運動中心動工，希望該運動中心及派出所加速進行，於2018年如期完工啟用。

朱立倫表示，新北市有400萬人口，是台灣最大的城市，也是體育大市，不僅在各項競技上有傑出表現，在全民運動的推動上也有卓著成果。在他就任短短5年多，包括8月14日動工的林口國民運動中心，新北市已有12座國民運動中心，其中有9座已完工營運中，每座各具特色，也都非常熱門及吸引民眾前往運動，並提供公益時段讓長輩們運用，藉此鼓勵長者們多運動，期望能減少他們跑醫院的時間。

朱立倫致詞時並特別感謝議會全力支持，因為這座林口國民運動中心的興建經費完全由新北市政府支應，中央並沒有出錢。朱立倫說，對於經費問題，其實是有許多議員有不同的想法，多虧蔣根煌議長居中協調整合意見，今日才能順利開工。另為考量強化地方治安功能及解決交通警務需求，並在基地範圍內增設文林派出所。

工務局表示，林口國民運動中心暨文林派出所興建統包工程由體育處及警察局委託辦理，經過近一年評估規劃並完成統包發包，由瑞助營造股份有限公司組成的統包團隊取得標案，於2016年7月完成基本設計、都市設計審議及建照申請作業。

新工處說，林口國民運動中心採用鋼骨鋼筋混凝土結構建築，地上計有4層、地下2層；文林派出所則是地上4層的鋼筋混凝土建築物，兩項工程總經費合計6億1,300餘萬元，全數由市府林口特定區市地重劃平均地權基金支應，這項工程結合環保節能、綠能科技、循環利用、減廢健康等理念，以降低環境負荷衝擊，更積極爭取銀級綠建築標章。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全台首座！三重BOT青年社會宅8/15受理申請	2016/08/15發佈
新北市首座BOT三重青年社會住宅將於2016年8月15日開辦囉！於受理申請期間，民眾可以郵寄方式或至區公所送件，市府也有提供臨櫃收件服務，請民眾把握時間提出申請。新北市政府城鄉發展局表示，三重青年社會住宅受理申請期間為2016年8月15日至9月14日，民眾可於受理期間就近至區公所免費索取或至城鄉發展局網站下載申請書，填妥後併同相關文件送至區公所或新北市府大樓一樓聯合服務中心受理服務櫃檯提出申請，亦可採郵寄方式申辦。新北市政府城鄉發展局表示，本次開辦的三重大同南及大安段社會住宅共252戶，其中3房9戶、2房48戶及套房195戶，弱勢戶部分套房最低6200元起，最高不超過1萬元，2房不超過1萬5000元，3房不超過2萬元，一般戶也都低於市場行情8折以下，租金均已包含家具、家電及管理費，不用再擔心額外加價。另外，城鄉局提醒民眾送件的先後順序不會影響青年住宅審查結果，民眾無需急於開辦初期臨櫃提出申請，以免因人數眾多，增加等候時間。民眾如對於申請青年住宅有任何問題，可直接撥打電話022960-3456分機7274、7277洽詢。相關申請文件及規定亦可上網連結至城鄉發展局網站http://www.planning.ntpc.gov.tw/，請使用Chrome瀏覽器，為了讓民眾更了解青年住宅室內設計，特別提供360度影片線上看屋，歡迎有興趣的市民朋友瀏覽查詢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全台首座！三重BOT青年社會宅8/15受理申請

2016/08/15發佈

新北市首座BOT三重青年社會住宅將於2016年8月15日開辦囉！於受理申請期間，民眾可以郵寄方式或至區公所送件，市府也有提供臨櫃收件服務，請民眾把握時間提出申請。

新北市政府城鄉發展局表示，三重青年社會住宅受理申請期間為2016年8月15日至9月14日，民眾可於受理期間就近至區公所免費索取或至城鄉發展局網站下載申請書，填妥後併同相關文件送至區公所或新北市府大樓一樓聯合服務中心受理服務櫃檯提出申請，亦可採郵寄方式申辦。

新北市政府城鄉發展局表示，本次開辦的三重大同南及大安段社會住宅共252戶，其中3房9戶、2房48戶及套房195戶，弱勢戶部分套房最低6200元起，最高不超過1萬元，2房不超過1萬5000元，3房不超過2萬元，一般戶也都低於市場行情8折以下，租金均已包含家具、家電及管理費，不用再擔心額外加價。

另外，城鄉局提醒民眾送件的先後順序不會影響青年住宅審查結果，民眾無需急於開辦初期臨櫃提出申請，以免因人數眾多，增加等候時間。民眾如對於申請青年住宅有任何問題，可直接撥打電話022960-3456分機7274、7277洽詢。相關申請文件及規定亦可上網連結至城鄉發展局網站http://www.planning.ntpc.gov.tw/，請使用Chrome瀏覽器，為了讓民眾更了解青年住宅室內設計，特別提供360度影片線上看屋，歡迎有興趣的市民朋友瀏覽查詢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

小心受罰！購地未辦妥權利移轉登記立即出售	2016/08/15發佈
稅捐機關表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，若未申報土地移轉現值，亦未向地政機關辦理移轉登記，立即再行出售，處再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。舉例說明，賣方甲及買方乙訂立土地買賣契約，未向地方稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，亦未向地政機關辦理移轉登記，買方乙隨即又與他人丙簽訂另一買賣契約，將該土地出售，僅以原賣方甲、新買方丙訂立之公定契約書向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，原買方乙因未辦妥購買土地移轉登記即再行立契出售土地，將被裁處土地再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。稅捐機關提醒民眾，承買土地如要隨即出售，仍應按部就班先向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值及地政機關辦理權利移轉登記後再行出售，以免受罰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

小心受罰！購地未辦妥權利移轉登記立即出售

2016/08/15發佈

稅捐機關表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，若未申報土地移轉現值，亦未向地政機關辦理移轉登記，立即再行出售，處再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。

舉例說明，賣方甲及買方乙訂立土地買賣契約，未向地方稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，亦未向地政機關辦理移轉登記，買方乙隨即又與他人丙簽訂另一買賣契約，將該土地出售，僅以原賣方甲、新買方丙訂立之公定契約書向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，原買方乙因未辦妥購買土地移轉登記即再行立契出售土地，將被裁處土地再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。

稅捐機關提醒民眾，承買土地如要隨即出售，仍應按部就班先向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值及地政機關辦理權利移轉登記後再行出售，以免受罰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機場捷運！監理調查委員會再度召開會議	2016/08/15發佈
為檢視機場捷運工程各項安全疑慮而成立的機場捷運監理調查委員會，於2018年8月13日召開第七次及第八次會議，機場捷運團隊高鐵局、廠商丸紅公司、分包商、桃園捷運公司及桃園機場公司高度凝聚共識，配合委員會努力解決機場捷運系統問題。交通部表示，本次會議桃園市政府王副市長親自出席，感謝各委員專家及機場捷運團隊的努力；丸紅公司河村本部長亦專程來臺參加委員會議，表達將依循各委員專家建議，持續與業主高鐵局一起履約，達到通車營運目標。由於團隊成員齊心一致，機場捷運正逐步向社會展現其高水準及安全穩定之運送服務準備作業。委員會針對立法院交通委員會及社會大眾關切的機場捷運安全疑慮進行討論，包括：無線電傳輸系統不明原因造成緊急煞車分析改善、桃捷公司網站公布之4,522項異常、工程檢查待處理事項、軌道墊片破裂後續解決方案、合約、穩定性測試之初期營運班表等議題，委員及專家學者對於上述議題業已陸續釐清並已收斂。委員會在前幾次會議中已就埋置式軌道使用逾期黏著劑、第三軌跳接線燒毀、列車打滑事件、營運機構人員訓練與進駐、系統穩定班表演練及營運單位之營運準備狀況、軌道誤佔據、號誌無線電異常、驗證與認證V&V機制、轉轍器異常、軌道墊片破裂、合約、備品、技術人力支援、自動收費系統及行李處理設備等議題討論。此外，日前所辦理之壓力測試旅客滿載及行李託運亦圓滿成功。監理調查委員會將持續秉持獨立、公正、客觀之第三方立場，檢討其他關鍵事項及營運準備情形，在調查達一定進度之後，交通部將會向社會大眾公開說明。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機場捷運！監理調查委員會再度召開會議

2016/08/15發佈

為檢視機場捷運工程各項安全疑慮而成立的機場捷運監理調查委員會，於2018年8月13日召開第七次及第八次會議，機場捷運團隊高鐵局、廠商丸紅公司、分包商、桃園捷運公司及桃園機場公司高度凝聚共識，配合委員會努力解決機場捷運系統問題。

交通部表示，本次會議桃園市政府王副市長親自出席，感謝各委員專家及機場捷運團隊的努力；丸紅公司河村本部長亦專程來臺參加委員會議，表達將依循各委員專家建議，持續與業主高鐵局一起履約，達到通車營運目標。由於團隊成員齊心一致，機場捷運正逐步向社會展現其高水準及安全穩定之運送服務準備作業。

委員會針對立法院交通委員會及社會大眾關切的機場捷運安全疑慮進行討論，包括：無線電傳輸系統不明原因造成緊急煞車分析改善、桃捷公司網站公布之4,522項異常、工程檢查待處理事項、軌道墊片破裂後續解決方案、合約、穩定性測試之初期營運班表等議題，委員及專家學者對於上述議題業已陸續釐清並已收斂。

委員會在前幾次會議中已就埋置式軌道使用逾期黏著劑、第三軌跳接線燒毀、列車打滑事件、營運機構人員訓練與進駐、系統穩定班表演練及營運單位之營運準備狀況、軌道誤佔據、號誌無線電異常、驗證與認證V&V機制、轉轍器異常、軌道墊片破裂、合約、備品、技術人力支援、自動收費系統及行李處理設備等議題討論。此外，日前所辦理之壓力測試旅客滿載及行李託運亦圓滿成功。

監理調查委員會將持續秉持獨立、公正、客觀之第三方立場，檢討其他關鍵事項及營運準備情形，在調查達一定進度之後，交通部將會向社會大眾公開說明。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大立光新廠旁土地不買了	2016/08/14發佈
股王大立光（3008）在今年3月初取得新廠區旁邊的土地申購資格，預計興建廠辦合一的大樓，但因為該土地嚴格限制只能作為商業用途，大立光在考量到不能建置生產線後，已在昨（12）日公告放棄該土地的優先申購資格。不過，大立光表示，未來若還有符合需求的土地，仍會參與招標。大立光原本預計投入19.31億元，在台中新廠房旁、也就是台中市精密機械科技創新園區1期產業專用區土地，標下一塊商辦土地。以土地面積來看，共有13,645.86平方公尺、等同4,127.87坪，換算每坪單價為46.789萬元。按照大立光的規畫，該土地除了興建商業大樓之外，也能夠有部分作為製造用途，類似廠辦合一概念。但經過與政府溝通後，仍無法獲得突破，有鑑於土地用途與規劃有落差，因此決定放棄後續的專案計畫書作業，也等於是放棄承購，當然也被台中市政府取消得標資格。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大立光新廠旁土地不買了

2016/08/14發佈

股王大立光（3008）在今年3月初取得新廠區旁邊的土地申購資格，預計興建廠辦合一的大樓，但因為該土地嚴格限制只能作為商業用途，大立光在考量到不能建置生產線後，已在昨（12）日公告放棄該土地的優先申購資格。不過，大立光表示，未來若還有符合需求的土地，仍會參與招標。
大立光原本預計投入19.31億元，在台中新廠房旁、也就是台中市精密機械科技創新園區1期產業專用區土地，標下一塊商辦土地。以土地面積來看，共有13,645.86平方公尺、等同4,127.87坪，換算每坪單價為46.789萬元。
按照大立光的規畫，該土地除了興建商業大樓之外，也能夠有部分作為製造用途，類似廠辦合一概念。但經過與政府溝通後，仍無法獲得突破，有鑑於土地用途與規劃有落差，因此決定放棄後續的專案計畫書作業，也等於是放棄承購，當然也被台中市政府取消得標資格。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

熱門股－廣豐搶短湧入放量走強	2016/08/14發佈
廣豐（1416）在八德房地產入帳下，上半年獲利大增，吸引搶短買盤持續湧入，近期股價放量走強；昨更以2千6百多張今年以來最大量攻上近3年來新高、收21.45元；五日、月線及季線等所有短均線趨勢都已反轉上揚，量能也逐日增溫，量價配合得宜，且所有短期技術指標都有利多頭，股價有持續向上的空間，預期下周可望挑戰近7年高點23元。上半年EPS達4.31元，是近7年來最高；今年股東會決議通過辦理現金減資，市場認為利多題材將吸引中長線投資人買進。而桃園房地產持續開發，雖近期市場買氣低迷，但，整體看來仍有利未來二、三年的獲利。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

熱門股－廣豐搶短湧入放量走強

2016/08/14發佈

廣豐（1416）在八德房地產入帳下，上半年獲利大增，吸引搶短買盤持續湧入，近期股價放量走強；昨更以2千6百多張今年以來最大量攻上近3年來新高、收21.45元；五日、月線及季線等所有短均線趨勢都已反轉上揚，量能也逐日增溫，量價配合得宜，且所有短期技術指標都有利多頭，股價有持續向上的空間，預期下周可望挑戰近7年高點23元。
上半年EPS達4.31元，是近7年來最高；今年股東會決議通過辦理現金減資，市場認為利多題材將吸引中長線投資人買進。而桃園房地產持續開發，雖近期市場買氣低迷，但，整體看來仍有利未來二、三年的獲利。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市亮點－彰化房市透天別墅新案瞄準自住客	2016/08/14發佈
彰化縣是自行車、橡膠輪胎、粘扣帶等上市櫃企業的聚集地，尤其是員林市，集結了中台灣的富裕一族。中部地產商看好員林市的發展潛力，爭相進駐員林市推出透天別墅案，鎖定主管與企業主等自住客群，包括「大熊藏鋒」、「九川牧譯」、「澄石悠玥」、「竣奕雲詠」2期等新建案；以及彰化市的「大熊羨府」新案。建商尤其看好員林綠覆率最高的山腳路八卦山脈綠帶，鄰近火車站市中心，加上74號快速道路與國道3號距離貼近，交通相當便利，擁有「離塵近城」的地利優勢，例如「大熊藏鋒」與「九川牧譯」兩建案，基地皆位於山腳路。其中，台中建商─大熊建設推出的「大熊藏鋒」豪墅案，聘請景觀設計師紀宜成、燈光大師袁宗南規畫打造擁有「綠能養生、雲端智慧」功能的休閒度假別墅。「大熊藏鋒」2,000坪基地只蓋了20戶，每戶地坪100坪，全區面寬12至16米電梯別墅，戶戶3車位，私密內庭景觀花園，全區林蔭環繞，潺潺流水環抱，社區內主題景觀植栽、楓林、水畔、果嶺、發呆亭、網球場、健身房等設施一應俱全；此外，社區採用中華電信雲端智慧管理系統、遠端監控視訊、全天候24小時警衛管理等，是一座結合人文與科技、休閒與生活的別墅社區。大熊建設董事長梁信雄表示，現代人追求慢活的生活方式與舒壓的空間，走入「大熊藏鋒」休閒度假社區，滿眼的綠意與蟲鳴鳥叫，這是都會生活難得一見的景致；而八卦山脈水質清透、自然生態豐富，「大熊藏鋒」是員林地區首座生活豪宅，推出後吸引許多具地緣關係的北客南下購屋，目前已售出12戶別墅，已購客戶有台商及知名藝人。此外，大熊建設在彰化縣政府旁、八卦山景觀特區，推出「大熊羨府」透天別墅，目前正在興建中。該案距離八卦山最新景觀地標「天空步道」，步行僅需5分鐘路程，就能近距離享受周邊萬坪的自然生態公園，基地周邊豪宅林立，猶如「彰化陽明山豪宅特區」。梁信雄表示，以輕型鋼架為結構的天空步道，柵欄式線條造型，從八卦山大佛一路串連到彰化生活美學館，步道全長1,005公尺，是全台最長的天空步道，高度達16公尺，沿途視野遼闊，還能漫遊在富含大量芬多精的森林中，體驗豐富的自然生態之美。「大熊羨府」與彰化縣府商圈咫尺相連，周邊生活機能完善，雖然貼近商圈、卻又遠離塵囂吵雜的干擾；該案規畫獨門獨院、雙車位、整層大主臥、一樓景觀孝親房，享受視野遼闊的生活景觀。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市亮點－彰化房市透天別墅新案瞄準自住客

2016/08/14發佈

彰化縣是自行車、橡膠輪胎、粘扣帶等上市櫃企業的聚集地，尤其是員林市，集結了中台灣的富裕一族。中部地產商看好員林市的發展潛力，爭相進駐員林市推出透天別墅案，鎖定主管與企業主等自住客群，包括「大熊藏鋒」、「九川牧譯」、「澄石悠玥」、「竣奕雲詠」2期等新建案；以及彰化市的「大熊羨府」新案。
建商尤其看好員林綠覆率最高的山腳路八卦山脈綠帶，鄰近火車站市中心，加上74號快速道路與國道3號距離貼近，交通相當便利，擁有「離塵近城」的地利優勢，例如「大熊藏鋒」與「九川牧譯」兩建案，基地皆位於山腳路。
其中，台中建商─大熊建設推出的「大熊藏鋒」豪墅案，聘請景觀設計師紀宜成、燈光大師袁宗南規畫打造擁有「綠能養生、雲端智慧」功能的休閒度假別墅。
「大熊藏鋒」2,000坪基地只蓋了20戶，每戶地坪100坪，全區面寬12至16米電梯別墅，戶戶3車位，私密內庭景觀花園，全區林蔭環繞，潺潺流水環抱，社區內主題景觀植栽、楓林、水畔、果嶺、發呆亭、網球場、健身房等設施一應俱全；此外，社區採用中華電信雲端智慧管理系統、遠端監控視訊、全天候24小時警衛管理等，是一座結合人文與科技、休閒與生活的別墅社區。
大熊建設董事長梁信雄表示，現代人追求慢活的生活方式與舒壓的空間，走入「大熊藏鋒」休閒度假社區，滿眼的綠意與蟲鳴鳥叫，這是都會生活難得一見的景致；而八卦山脈水質清透、自然生態豐富，「大熊藏鋒」是員林地區首座生活豪宅，推出後吸引許多具地緣關係的北客南下購屋，目前已售出12戶別墅，已購客戶有台商及知名藝人。
此外，大熊建設在彰化縣政府旁、八卦山景觀特區，推出「大熊羨府」透天別墅，目前正在興建中。該案距離八卦山最新景觀地標「天空步道」，步行僅需5分鐘路程，就能近距離享受周邊萬坪的自然生態公園，基地周邊豪宅林立，猶如「彰化陽明山豪宅特區」。
梁信雄表示，以輕型鋼架為結構的天空步道，柵欄式線條造型，從八卦山大佛一路串連到彰化生活美學館，步道全長1,005公尺，是全台最長的天空步道，高度達16公尺，沿途視野遼闊，還能漫遊在富含大量芬多精的森林中，體驗豐富的自然生態之美。
「大熊羨府」與彰化縣府商圈咫尺相連，周邊生活機能完善，雖然貼近商圈、卻又遠離塵囂吵雜的干擾；該案規畫獨門獨院、雙車位、整層大主臥、一樓景觀孝親房，享受視野遼闊的生活景觀。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

雙北捷運宅房價好接近	2016/08/14發佈
雙北市一站之隔的捷運站點，因北市蛋黃區房價下修幅度高於蛋白區，使得古亭站與頂溪站單價價差由每坪37.3萬縮減至21.9萬，房市下修逐漸拉近雙北房價；另外新北江子翠站則因生活機能優勢，每坪房價反而高出龍山寺站7.3萬元。大家房屋根據實價登錄資料統計，捷運新蘆線的古亭站，103年均單價88萬，但隨房市轉空，105年均單價下滑至71.5萬；而僅一站之隔的頂溪站，均單價由50.7萬小幅下滑至49.5萬，兩站房價價差兩年來已由37.3萬縮減至21.9萬。相較於北市蛋黃區房價下修幅度大，蛋白區相對較為持穩，新蘆線大橋頭站均單價，仍比新北三重國小站、台北橋站高出16∼19萬；另松山線景美站則比大坪林站高出3.7萬。值得注意的是，板南線江子翠站雖位於新北市，但因生活機能優勢，103年均單價58.3萬就高於龍山寺站的53.1萬，甚至在房價修正後，105年均單價與龍山寺站的差距，更從每坪5.2萬擴大到7.3萬。住商機構副總劉明哲表示，古亭站周邊是北市高價區，所以跟頂溪站落差大，但兩站房價已逐漸拉近；而大橋頭站周邊價格在北市為中價位，且兩年修正幅度小，因此價差仍有兩位數。此外，松山新店線的景美、大坪林，淡水信義線的關渡、竹圍，同線兩站之間生活機能、道路交通等各方面條件較無顯著差異，台北市門牌房價僅略高於新北市門牌。板南線的龍山寺站，則是北市捷運站中唯一房價低於新北市者，原因在於萬華區是北市房價相對低的區域，且周邊舊社區較多，價格相對低，而板橋江子翠站周邊街廓整齊，生活機能也成熟，位於文化二路及雙十路二段的大樓，單價甚至可達60萬∼70萬元。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

雙北捷運宅房價好接近

2016/08/14發佈

雙北市一站之隔的捷運站點，因北市蛋黃區房價下修幅度高於蛋白區，使得古亭站與頂溪站單價價差由每坪37.3萬縮減至21.9萬，房市下修逐漸拉近雙北房價；另外新北江子翠站則因生活機能優勢，每坪房價反而高出龍山寺站7.3萬元。
大家房屋根據實價登錄資料統計，捷運新蘆線的古亭站，103年均單價88萬，但隨房市轉空，105年均單價下滑至71.5萬；而僅一站之隔的頂溪站，均單價由50.7萬小幅下滑至49.5萬，兩站房價價差兩年來已由37.3萬縮減至21.9萬。
相較於北市蛋黃區房價下修幅度大，蛋白區相對較為持穩，新蘆線大橋頭站均單價，仍比新北三重國小站、台北橋站高出16∼19萬；另松山線景美站則比大坪林站高出3.7萬。
值得注意的是，板南線江子翠站雖位於新北市，但因生活機能優勢，103年均單價58.3萬就高於龍山寺站的53.1萬，甚至在房價修正後，105年均單價與龍山寺站的差距，更從每坪5.2萬擴大到7.3萬。
住商機構副總劉明哲表示，古亭站周邊是北市高價區，所以跟頂溪站落差大，但兩站房價已逐漸拉近；而大橋頭站周邊價格在北市為中價位，且兩年修正幅度小，因此價差仍有兩位數。
此外，松山新店線的景美、大坪林，淡水信義線的關渡、竹圍，同線兩站之間生活機能、道路交通等各方面條件較無顯著差異，台北市門牌房價僅略高於新北市門牌。
板南線的龍山寺站，則是北市捷運站中唯一房價低於新北市者，原因在於萬華區是北市房價相對低的區域，且周邊舊社區較多，價格相對低，而板橋江子翠站周邊街廓整齊，生活機能也成熟，位於文化二路及雙十路二段的大樓，單價甚至可達60萬∼70萬元。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市新南進曼谷受矚目	2016/08/14發佈
「房市還要再跌8年！」等看衰聲音不斷，使台灣房產業者近年紛向海外不動產靠攏。昨（12）日在一場觀察新南向的地產論壇上，產、官、學界都認為在新南進政策推波助瀾下，有重大建設帶路的泰國曼谷，將成為海外資金搶進目標。《時報周刊》昨舉辦「從新南進政策看台灣與泰國商機大未來」高峰論壇，出席來賓熱烈討論。論壇主持人《時報周刊》社務顧問倪子仁表示，台灣的政經環境不友善、房屋成交量連年萎縮，因此上市櫃建商包括華固、興富發、全坤建、愛山林及亞昕等建商，開始往東協等國考察或買地推案，房仲業更是早早布局馬來西亞、日本、柬埔寨及近期爆紅的泰國曼谷等地區。台灣東協商會會長盧正勝也呼應，在中國工資高漲，降低人力成本需求下，傳統台商對南進有急迫需求。而東協市場2.4兆的經濟規模，台灣應好好把握。但淡江大學產經系教授莊孟翰提醒，台灣政府很早便提出南向政策，但成效有限。認為新政府的「新南向政策」應將法律與國際接軌，並妥善處理大陸的政治干擾。前海基會副祕書長游瑞德則提到，政府應加緊擬訂配套措施，協助台商瞭解當地法律和投資優勢，並簽訂相關的FTA。看好台灣新南進政策，來台推廣建案的泰國知名上市公司Areeya董事長Wisit強調，他觀察曼谷與台北一樣，捷運等軌道交通是推升房價上漲重要利基，當地未來5年內有10條捷運即將完工，現在是適當進場時間點。獅王不動產總裁鄭筠心指出，曼谷挾其經濟成長率佳，以及高達6至7％的投資報酬率，成為投資人的首選。但她提醒，買房應事先做功課，並以上市公司建案為首選，再結合交通位置、自身喜好等條件選房。倪子仁呼籲要當心廣告不實，對業者高喊包租買回、或保證年投報率2位數等言論，都要特別小心。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市新南進曼谷受矚目

2016/08/14發佈

「房市還要再跌8年！」等看衰聲音不斷，使台灣房產業者近年紛向海外不動產靠攏。昨（12）日在一場觀察新南向的地產論壇上，產、官、學界都認為在新南進政策推波助瀾下，有重大建設帶路的泰國曼谷，將成為海外資金搶進目標。
《時報周刊》昨舉辦「從新南進政策看台灣與泰國商機大未來」高峰論壇，出席來賓熱烈討論。論壇主持人《時報周刊》社務顧問倪子仁表示，台灣的政經環境不友善、房屋成交量連年萎縮，因此上市櫃建商包括華固、興富發、全坤建、愛山林及亞昕等建商，開始往東協等國考察或買地推案，房仲業更是早早布局馬來西亞、日本、柬埔寨及近期爆紅的泰國曼谷等地區。
台灣東協商會會長盧正勝也呼應，在中國工資高漲，降低人力成本需求下，傳統台商對南進有急迫需求。而東協市場2.4兆的經濟規模，台灣應好好把握。
但淡江大學產經系教授莊孟翰提醒，台灣政府很早便提出南向政策，但成效有限。認為新政府的「新南向政策」應將法律與國際接軌，並妥善處理大陸的政治干擾。前海基會副祕書長游瑞德則提到，政府應加緊擬訂配套措施，協助台商瞭解當地法律和投資優勢，並簽訂相關的FTA。
看好台灣新南進政策，來台推廣建案的泰國知名上市公司Areeya董事長Wisit強調，他觀察曼谷與台北一樣，捷運等軌道交通是推升房價上漲重要利基，當地未來5年內有10條捷運即將完工，現在是適當進場時間點。
獅王不動產總裁鄭筠心指出，曼谷挾其經濟成長率佳，以及高達6至7％的投資報酬率，成為投資人的首選。但她提醒，買房應事先做功課，並以上市公司建案為首選，再結合交通位置、自身喜好等條件選房。
倪子仁呼籲要當心廣告不實，對業者高喊包租買回、或保證年投報率2位數等言論，都要特別小心。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市擬取消1＋路段率豪宅降稅有望	2016/08/14發佈
近來房屋稅議題引發各界爭議，北市財政局正檢討豪宅稅、都更條例，擬修改房屋評定現值作業要點，預計9月中旬在首都論壇提出，讓房屋評定現值合理化。未來計畫不再採用路段率加乘課豪宅稅，豪宅房屋稅有望降低；至於適用新房屋標準單價的商用不動產，則會取消「加價」項目。北市2014年7月調高新屋房屋標準單價平均1.6倍，導致位在相同地段，取得使用執照相隔幾個月的新舊建案，房屋稅可能相差一倍；此外，未來都更後新屋將適用新標準單價，房屋稅勢必明顯增加，不少民眾也因此大為降低都更意願。為解決新舊單價造成的爭議，財政局預計修改「房屋標準價格及房屋現值作業要點」，針對適用新房屋標準單價的飯店、商辦大樓及10層以上房屋，將取消設置游泳池、中央空調、玻璃帷幕和電扶梯等項目的加價規定，預估房屋稅最多可省兩成。此外，財政局長陳志銘表示擬修訂「台北市都市更新條例」，預計修改目前都更後兩年房屋稅減半，第3年即恢復全額的規定；改採漸進式概念，例如第3年繳6成、隔年7成，逐年推進。豪宅稅方面，陳志銘表示，以往豪宅稅計算公式中，路段率加乘兩次，被外界質疑不合理，因此考慮把「1+路段率」改為「1+固定係數」計算。屆時，原本位在路段率較差的豪宅，調整後房屋稅可能上升，反觀原本位在路段率較好的豪宅，房屋稅則會降低。陳志銘強調，這些調整皆尚未定案，財政局將在9月12日首都論壇提出，聽取外界意見再修正，明年送入不動產評議委員會，若順利通過，最快2017年7月就會上路。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市擬取消1＋路段率豪宅降稅有望

2016/08/14發佈

近來房屋稅議題引發各界爭議，北市財政局正檢討豪宅稅、都更條例，擬修改房屋評定現值作業要點，預計9月中旬在首都論壇提出，讓房屋評定現值合理化。未來計畫不再採用路段率加乘課豪宅稅，豪宅房屋稅有望降低；至於適用新房屋標準單價的商用不動產，則會取消「加價」項目。
北市2014年7月調高新屋房屋標準單價平均1.6倍，導致位在相同地段，取得使用執照相隔幾個月的新舊建案，房屋稅可能相差一倍；此外，未來都更後新屋將適用新標準單價，房屋稅勢必明顯增加，不少民眾也因此大為降低都更意願。
為解決新舊單價造成的爭議，財政局預計修改「房屋標準價格及房屋現值作業要點」，針對適用新房屋標準單價的飯店、商辦大樓及10層以上房屋，將取消設置游泳池、中央空調、玻璃帷幕和電扶梯等項目的加價規定，預估房屋稅最多可省兩成。此外，財政局長陳志銘表示擬修訂「台北市都市更新條例」，預計修改目前都更後兩年房屋稅減半，第3年即恢復全額的規定；改採漸進式概念，例如第3年繳6成、隔年7成，逐年推進。
豪宅稅方面，陳志銘表示，以往豪宅稅計算公式中，路段率加乘兩次，被外界質疑不合理，因此考慮把「1+路段率」改為「1+固定係數」計算。屆時，原本位在路段率較差的豪宅，調整後房屋稅可能上升，反觀原本位在路段率較好的豪宅，房屋稅則會降低。
陳志銘強調，這些調整皆尚未定案，財政局將在9月12日首都論壇提出，聽取外界意見再修正，明年送入不動產評議委員會，若順利通過，最快2017年7月就會上路。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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